상암 상가 철거 인테리어 현장 이야기
상암 치킨집 리뉴얼 공사 현장 이야기
오픈 일정이 정해진 상태에서 시작한 치킨집 리뉴얼 공사 현장입니다.
치킨집 공사는 운영하실 분의 하루 동선을 듣는 것에서 시작합니다.
도면과 견적서를 계약서에 첨부해 하나의 문서로 관리합니다.
저희는 디자인부터 시공, 사후 관리까지 한 팀이 진행합니다. 타일은 붙인 뒤 두드려 보고 빈 소리가 나는 곳을 다시 붙입니다.
바닥 레벨을 먼저 잡아야 가구와 문이 맞물립니다.
주방 벽은 기름때가 닦이는 마감으로 해야 위생 점검 때도 편합니다. 단체석과 2인석 비율은 상권 손님 구성을 보고 정합니다.
공사 중 생긴 문제는 감추지 않고 바로 공유합니다.
계약금 비율이 지나치게 높으면 한 번 더 생각해 보세요.
음식점은 주방 크기를 먼저 확정하고 홀을 나눕니다. 반대로 하면 주방이 좁아집니다.
줄눈이나 실리콘처럼 시간이 지나며 생기는 부분도 보수 범위에 넣어 둡니다. 냄새가 홀로 넘어오지 않게 주방 쪽 공기 흐름을 계획합니다.
가스 배관 위치는 화구 배치가 정해진 뒤 연결합니다.
잔금은 보완 작업까지 끝난 것을 확인하신 뒤 지급하시면 됩니다.
계약서에는 공사 범위, 자재 사양, 공사 기간, 대금 지급 시기가 모두 적혀 있어야 합니다.
포토존 벽 마감을 현장 조명 아래에서 다시 확인했습니다.
천장을 열어 기존 배선과 덕트 상태를 확인했습니다.
마감재 입고 날짜에 맞춰 목공과 도장 순서를 바꿔 진행했습니다.
일정이 아직 정해지지 않았어도 상담은 가능합니다. 궁금한 것 하나만 물어보셔도 됩니다.
상암 상가 철거 인테리어 진행 흐름
- STEP 1상담·실측 / 3D 시안
- STEP 2철거·설비·목공·마감 시공
- STEP 3인계·사후관리
상암 상가 철거 인테리어, 이렇게 시작됐습니다
상암 브런치 카페 리뉴얼 공사를 알아보고 계신다면 먼저 읽어 보세요. 저희는 디자인부터 시공, 사후 관리까지 한 팀이 진행합니다. 공사 중 금액이 늘어나는 이유는 대부분 처음에 범위를 정확히 정하지 않아서입니다.
손이 많이 닿는 테이블과 카운터 상판은 오염에 강한 재질을 권합니다. 공용부와 이웃 상가에 피해가 없도록 보양을 꼼꼼히 합니다. 공사 중 생긴 문제는 감추지 않고 바로 공유합니다.
공사 범위와 제외 항목을 견적서에 나눠 적습니다. 철거는 남길 것과 뺄 것을 표시하고 시작합니다. 한 번 뜯으면 되돌리기 어렵습니다.
추가 공사는 금액을 문서로 확인하신 뒤에만 진행합니다. 도면이 바뀌면 최신본을 바로 공유해 현장과 사무실이 같은 도면을 봅니다. 상암 건물은 관리 규정이 제각각이라 공사 가능 시간을 먼저 확인합니다.
아파트는 관리 규약에 따라 이웃 동의서와 공사 신고가 필요합니다. 카페 바닥은 의자를 끌어도 소리가 덜 나는 마감이 좋습니다. 베이커리를 겸하면 오븐 열기와 전기 용량을 따로 계산합니다.
작은 변경도 기록으로 남겨 나중에 말이 달라지지 않게 합니다. 철거 후 드러나는 문제는 바로 사진으로 공유하고 금액을 협의한 뒤 진행합니다. 정수 필터와 배수 트랩은 점검하기 쉬운 위치에 둡니다.
운영 방향에 맞게 정하시면 됩니다. 현장 책임자 한 명이 착공부터 인계까지 같은 현장을 맡습니다. 공사가 끝나면 사용하신 자재의 품번과 색상을 정리해 드립니다.
나중에 보수할 때 같은 제품을 찾을 수 있습니다. 추가 비용이 생길 수 있는 항목은 견적 단계에서 따로 표시해 드립니다. 그때는 바로 보여 드리고 상의합니다.
공사 중 디자인을 바꾸시면 이미 끝난 작업을 다시 해야 할 수 있습니다. 결정은 착공 전에 하시는 편이 좋습니다. 전화가 부담스러우시면 문자로 먼저 남겨 주셔도 됩니다.
상암 현장 실측 예약은 010-8050-2340으로 받습니다.
상암 상가 철거 인테리어 기록 사진
상암 상가 철거 인테리어 궁금한 점
"상암"에서 양도받은 테이크아웃 카페를 새로 꾸미려고 합니다. 찾아볼수록 더 헷갈리네요. 주방 배수나 냉난방은 어떻게 처리하나요?
냉난방기는 실외기 위치와 배관 경로를 먼저 정하고 실내기를 배치합니다. 운영 방향에 맞게 정하시면 됩니다. 저희는 실내건축공사업 면허를 갖추고 공사를 진행합니다. 참고하고 싶은 매장 사진이 있으면 같이 보내 주세요. 상가 계약 전이라도 자리를 같이 봐 드릴 수 있습니다.
"상암" 부동산 중개사무소 실내 리모델링 상담 요청드립니다. 처음이라 막막합니다. 인테리어 비용이 대략 얼마나 나올까요?
궁금하신 부분부터 답변드리겠습니다. 인테리어 비용은 평수보다 철거 범위와 설비를 옮기는지에 따라 크게 갈립니다. 245평 규모라면 공정을 다섯 단계로 나눠 관리합니다. 문 손잡이 하나, 스위치 높이 하나까지 미리 정해 두면 마감이 깔끔해집니다. 입주 날짜가 정해진 사무실은 가구 반입 일정까지 같이 짭니다.
"상암"에서 양도받은 대형 카페를 새로 꾸미려고 합니다. 평당 비용은 어느 정도로 잡아야 하나요?
"상암" 대형 카페 실내 리모델링 상담을 맡고 있는 인테리어 시공팀입니다. 상암에서도 같은 방식으로 공정 사진을 정리해 공유해 드립니다. 한 줄로 묶인 금액은 비교가 어렵습니다. 공사 중 생긴 문제는 감추지 않고 바로 공유합니다. 마감 품질이 먼저입니다.
"상암"에 대형 카페 창업을 앞두고 전체 인테리어를 알아보는 중입니다. 처음이라 막막합니다. 디자인 시안은 어떻게 받아 볼 수 있나요?
웜 화이트 콘셉트도 업종에 맞게 덜어낼 것을 골라야 과하지 않습니다. 공사 중 생긴 문제는 감추지 않고 바로 공유합니다. 처음이시면 이 순서대로 보시면 됩니다. 밤과 낮의 분위기가 다른 업장은 조명 장면을 두 가지로 나눠 설계합니다. 지금 단계에서 무엇을 먼저 정해야 하는지부터 안내해 드리겠습니다.