남동 상가 리모델링 현장 이야기
남동 17평 신축 아파트 부분 리모델링 공정 기록
모던 클래식 콘셉트로 진행한 17평 신축 아파트 현장입니다.
아파트는 관리 규약에 따라 이웃 동의서와 공사 신고가 필요합니다. 주방은 상판과 수납 높이를 사용하시는 분 키에 맞춥니다.
남동 건물은 관리 규정이 제각각이라 공사 가능 시간을 먼저 확인합니다.
가벽은 고정 방식에 따라 소리 전달이 달라서 용도에 맞춰 시공합니다.
확장한 발코니는 결로를 막기 위해 단열을 꼼꼼히 합니다.
철거는 남길 것과 뺄 것을 표시하고 시작합니다. 한 번 뜯으면 되돌리기 어렵습니다.
벽이나 천장 속으로 숨는 부분은 덮기 전에 사진으로 남깁니다.
공사가 끝나면 사용하신 자재의 품번과 색상을 정리해 드립니다. 나중에 보수할 때 같은 제품을 찾을 수 있습니다. 철거 폐기물은 분리해서 반출하고 처리 내역을 남깁니다.
남동 주변 주차와 자재 반입 여건을 먼저 확인합니다. 함께하는 기술자들은 오래 손발을 맞춰 온 팀입니다.
도면과 견적서를 계약서에 첨부해 하나의 문서로 관리합니다.
공사 중 파손이 생기면 바로 알리고 복구 방법을 상의드립니다.
기존 바닥을 걷어 보면 생각보다 상태가 나쁜 경우가 있습니다. 그때는 바로 보여 드리고 상의합니다.
공사 중 디자인을 바꾸시면 이미 끝난 작업을 다시 해야 할 수 있습니다. 결정은 착공 전에 하시는 편이 좋습니다.
철거 전 남길 부분과 철거할 부분을 표시하고 작업했습니다.
공용부 보양 상태를 매일 점검했습니다.
준공 청소 후 사용 설명과 함께 인계했습니다.
남동과 주변 지역 어디든 실측 방문이 가능합니다.
남동 상가 리모델링, 이렇게 시작됐습니다
남동에서 피부과 부분 리모델링을 준비하시는 분들께 시공 현장에서 필요한 정보를 모았습니다. 급수 배관은 압력 시험을 하고 덮습니다. 덮은 뒤에는 확인할 방법이 없습니다.
타일은 같은 로트로 한 번에 받아야 색 차이가 나지 않습니다. 준공 청소까지 마친 뒤 인계해 드립니다. 사진 한 장으로도 대략적인 판단은 가능합니다.
냄새가 남는 도장과 접착 작업은 환기 시간을 넉넉히 두고 진행합니다. 접수대 높이는 서 있는 환자와 앉은 직원의 눈높이를 함께 고려합니다. 도장으로 할 곳과 필름이나 타일로 할 곳을 나누면 예산 조절이 쉬워집니다.
병원은 진료 동선과 환자 대기 동선을 분리하는 것이 기본입니다. 목공 마감은 퍼티와 샌딩을 충분히 해야 도장 후 이음매가 드러나지 않습니다. 문틀과 창틀 주변 틈은 단열재로 채운 뒤 마감합니다.
남동에서도 같은 방식으로 공정 사진을 정리해 공유해 드립니다. 상담 후 실측을 하고, 실측 도면을 바탕으로 견적과 시안을 드립니다. 천장 높이가 낮은 공간은 몰딩과 조명을 단순하게 해야 답답해 보이지 않습니다.
현장 책임자 한 명이 처음부터 끝까지 같은 현장을 맡습니다. 냉난방기는 실외기 위치와 배관 경로를 먼저 정하고 실내기를 배치합니다. 대기실은 차분한 조명으로 맞추면 환자의 긴장이 줄어듭니다.
남동 현장은 계약 전 한 번, 착공 전 한 번 직접 확인합니다. 기둥이나 보가 있는 자리는 숨기기보다 수납이나 좌석으로 활용하는 편이 낫습니다. 작은 오차가 마감에서 크게 보입니다.
저희는 현장을 직접 보고 금액을 말씀드립니다. 마감재 등급을 한 단계만 조정해도 총액이 꽤 달라집니다. 출입구에서 보이는 첫 장면을 정하고 평면을 짭니다.
인테리어 비용은 평수보다 철거 범위와 설비를 옮기는지에 따라 크게 갈립니다. 하루 작업이 끝나면 영업에 지장이 없도록 정리하고 청소한 뒤 철수합니다. 비용을 줄이고 싶으시면 벽을 새로 세우는 것보다 기존 구획을 활용하는 쪽이 효과가 큽니다.
무리하게 기간을 줄이자고 권하지 않습니다. 남동 현장 실측 예약은 010-8050-2340으로 받습니다.
남동 상가 리모델링 진행 흐름
- STEP 1상담·실측 / 3D 시안
- STEP 2철거·설비·목공·마감 시공
- STEP 3인계·사후관리
남동 상가 리모델링 기록 사진
남동 상가 리모델링 궁금한 점
"남동"에서 78평 레스토랑 바닥 공사를 준비하고 있습니다. 처음이라 막막합니다. 업체마다 견적 차이가 커서 고르기가 어렵습니다.
견적이 유난히 낮다면 빠진 항목이 무엇인지부터 확인해 보세요. 같은 업종을 해 본 업체가 동선과 설비를 빨리 이해합니다. 상담 후 실측을 하고, 실측 도면을 바탕으로 견적과 시안을 드립니다. 좁은 공간은 밝은 바닥과 거울을 잘 쓰면 실제보다 넓어 보입니다. "남동"에서 레스토랑을 준비 중이시라면 먼저 이야기를 들어 보겠습니다.
"남동"에서 양도받은 북카페를 새로 꾸미려고 합니다. 평당 비용은 어느 정도로 잡아야 하나요?
그 안에서 우선순위를 나눠 드립니다. 콘센트 좌석이 있으면 머무는 시간이 늘어납니다. 보양은 바닥, 문틀, 엘리베이터까지 공사 시작 전에 끝내 둡니다. 일정이 아직 정해지지 않았어도 상담은 가능합니다. 매장 주소만 알려 주셔도 건물 조건부터 먼저 살펴봐 드립니다.
"남동" 상가를 계약해서 국밥집 방음 공사를 계획하고 있습니다. 영업을 하면서 공사가 가능할까요?
매장을 열어 둔 채로 공사하는 방법을 말씀드리겠습니다. 단체석과 2인석 비율은 상권 손님 구성을 보고 정합니다. 건물 관리 규정에 맞춰 작업 시간과 소음 기준을 지킵니다. 설비를 옮기지 않는 배치로 바꾸기만 해도 수백만 원이 줄어드는 경우가 있습니다. 국밥집 방음 공사는 현장마다 조건이 달라 실측이 꼭 필요합니다.
"남동"에서 양도받은 헬스장을 새로 꾸미려고 합니다. 주변에 물어볼 곳이 없습니다. 조명은 어떻게 계획해야 분위기가 살까요?
문의 주셔서 감사합니다. 학원은 강의실 방음과 환기를 먼저 확인합니다. 견적에 '별도'로 적힌 항목이 몇 개인지 세어 보세요. 헬스장과 필라테스 스튜디오는 바닥 충격과 진동이 아래층에 전달되지 않게 합니다. 받으신 견적서가 있으면 함께 놓고 비교해 드리겠습니다.